133 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 157,8 m² · constr. 1991 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913995259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
43027913995259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 92 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 520 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 805 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 459 629 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 81 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −38 772 $ | 676 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 827 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 527 731 $ Poids 38 % |
| 5 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 170 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 535 613 $ Poids 36 % |
| 6 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 455 m · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 411 500 $ Poids 29 % |
| 7 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 652 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 713 560 $ Poids 26 % |
| 8 | 152, rue Dionne, Sherbrooke 2024-08-16 · 464 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 686 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 263 $ Poids 24 % |
| 10 | 87, Rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-04-29 · 347 m · Vendu 355 000 $ (2 144 $/m²) 165,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 224 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +33 193 $ | 496 765 $ Poids 23 % |
| 12 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 230 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.