29 Rue SYLLYBRI · Sherbrooke
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 151 m² · constr. 1990 · terrain 1 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913995994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
43027913995994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 67 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 749 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 450 173 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 163 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −41 755 $ | 659 367 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 787 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 515 214 $ Poids 43 % |
| 5 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 411 m · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 402 717 $ Poids 34 % |
| 6 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 221 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 524 027 $ Poids 29 % |
| 7 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 865 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 238 $ Poids 29 % |
| 9 | 152, rue Dionne, Sherbrooke 2024-08-16 · 421 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 933 $ Poids 29 % |
| 10 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 702 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 696 114 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 484 807 $ Poids 27 % |
| 12 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 360 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.