145 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913996326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
43027913996326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 435 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 254 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 547 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 420 656 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 550 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 167 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +650 $ | 75 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 552 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 206 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2025-04-14 · 4 m · Vendu 586 000 $ (5 431 $/m²) 107,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 943 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 403 m · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 560 126 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.