151 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913996348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
43027913996348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 179 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 586 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 891 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 476 870 $ Poids 43 % |
| 3 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 239 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 594 878 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 124 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 757 173 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 903 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 876 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 916 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 579 348 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 50 m · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 448 $ Poids 25 % |
| 8 | 87, Rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-04-29 · 400 m · Vendu 355 000 $ (2 144 $/m²) 165,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 433 365 $ Poids 23 % |
| 9 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 563 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 794 549 $ Poids 21 % |
| 10 | 152, rue Dionne, Sherbrooke 2024-08-16 · 553 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 461 822 $ Poids 17 % |
| 11 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 640 983 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 896 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.