157 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 281,9 m² · constr. 2017 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 426 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913997360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
43027913997360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 0 m · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 111 m · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 871 889 $ Poids 49 % |
| 3 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 131 m · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +87 333 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 991 369 $ Poids 22 % |
| 4 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 275 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 925 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +119 828 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 764 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 445 679 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 55 m · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 460 607 $ Poids 6 % |
| 8 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +86 031 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 839 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 257 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +117 875 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 731 648 $ Poids 4 % |
| 10 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie +73 375 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 444 529 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.