181 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 200,2 m² · constr. 2021 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913997439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
43027913997439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 627 $ Poids 43 % |
| 2 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 335 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 649 740 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 122 m · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 398 683 $ Poids 30 % |
| 4 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 44 m · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 503 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 379 172 $ Poids 19 % |
| 6 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 870 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, Rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-04-29 · 479 m · Vendu 355 000 $ (2 144 $/m²) 165,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 486 821 $ Poids 14 % |
| 8 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 381 345 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 195 $ Poids 9 % |
| 10 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 745 442 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.