367 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
1 095 400 $
Autre · constr. 2020 · terrain 727 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 907,6 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 800 $
Rôle antérieur 890 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914056404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 000 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
43027914056404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 815 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 51 % |
| 2 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 471 966 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 927 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 74 514 $ Poids 45 % |
| 6 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 900 m · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 92 264 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 232 100 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (6 715 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (8 165 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 460 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 999 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (7 985 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 003 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.