530 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 174,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914091847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
43027914091847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 673 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 575 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 709 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 584 212 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 502 m · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 346 870 $ Poids 25 % |
| 4 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 482 850 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 609 410 $ Poids 22 % |
| 6 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 101 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 782 378 $ Poids 21 % |
| 7 | 87, Rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-04-29 · 821 m · Vendu 355 000 $ (2 144 $/m²) 165,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 425 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 577 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 361 198 $ Poids 6 % |
| 10 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 198 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.