550 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914092013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
43027914092013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 729 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 601 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 637 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 691 018 $ Poids 51 % |
| 3 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 201 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 244 $ Poids 45 % |
| 4 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 773 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 481 887 $ Poids 42 % |
| 5 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 439 745 $ Poids 39 % |
| 6 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 21 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 866 $ Poids 36 % |
| 7 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 767 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 457 917 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 940 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −10 947 $ | 411 883 $ Poids 30 % |
| 9 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −5 008 $ | 234 842 $ Poids 30 % |
| 10 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 960 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 704 220 $ Poids 26 % |
| 11 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 415 714 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 778 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.