555 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 3 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914093374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
43027914093374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 835 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 241 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 872 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 405 146 $ Poids 70 % |
| 3 | 555, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2025-06-09 · 5 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 789 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 334 $ Poids 65 % |
| 5 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 919 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 422 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 904 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 532 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 75 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 145, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2025-04-14 · 680 m · Vendu 586 000 $ (5 431 $/m²) 107,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 206 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 407 955 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 952 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.