545 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 124,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914093930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
43027914093930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 480 761 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 908 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 499 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 878 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 619 633 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 827 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 166 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 869 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 911 $ Poids 44 % |
| 7 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 234 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 411 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 481 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 555, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2025-06-09 · 65 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +68 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 760 456 $ Poids 39 % |
| 11 | 145, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2025-04-14 · 645 m · Vendu 586 000 $ (5 431 $/m²) 107,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +41 020 $ | 749 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 724 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 697 385 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.