2075 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
782 400 $
Autre · 469 $/m² · 1 668,6 m² · constr. 1992 · terrain 20 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 668,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 130,1 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
3 565 500 $
Rôle antérieur 3 032 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922648642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 100 $
Valeur bâtiment
2 780 400 $
Rôle antérieur
3 032 900 $
ID provincial
43027922648642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 2801, chemin Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 24 % |
| 3 | 2120, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 1435, rue Laflèche, Sherbrooke 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 12 % |
| 5 | 3219, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 12 % |
| 6 | 1595, rue Lalemant, Sherbrooke 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 10 890 000 $ (6 957 $/m²) 1 565,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 007 886 $ · Ajust. superficie +358 965 $ · Ajust. âge +272 250 $ | 12 529 101 $ Poids 11 % |
| 7 | 3128, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 9 % |
| 8 | 1423, rue Laflèche, Sherbrooke 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 73 539 $ Ajust. marché +6 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 353 $ Poids 9 % |
| 9 | 1421, rue Laflèche, Sherbrooke 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 5 % |
| 10 | 1415, rue Laflèche, Sherbrooke 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 4 % |
| 11 | 3245, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 4 % |
| 12 | 1441, rue Laflèche, Sherbrooke 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +43 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 247 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.