1570 Rue BONSECOURS · Sherbrooke
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922729127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
43027922729127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 386 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 523 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 334 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 551 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 301 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 315 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 561 $ Poids 88 % |
| 5 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 477 853 $ Poids 88 % |
| 6 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 745 $ Poids 86 % |
| 7 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 543 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 709 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 128 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 654 293 $ Poids 73 % |
| 10 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 495 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 548 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 684 639 $ Poids 69 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 456 038 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.