1595 Rue PARENT · Sherbrooke
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 189,9 m² · constr. 1977 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922738329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
43027922738329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 311 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 595 403 $ Poids 50 % |
| 2 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 559 181 $ Poids 32 % |
| 3 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 694 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 125 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 426 823 $ Poids 28 % |
| 5 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 462 413 $ Poids 22 % |
| 6 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 720 $ Poids 20 % |
| 7 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 980 $ Poids 19 % |
| 8 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 216 282 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 059 $ Poids 17 % |
| 10 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 372 714 $ Poids 15 % |
| 11 | 2336, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (4 369 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +75 372 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 749 314 $ Poids 12 % |
| 12 | 2546, rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 216 $/m²) 163,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 363 583 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.