1565 Rue PARENT · Sherbrooke
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922739347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
43027922739347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 217 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 529 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 462 496 $ Poids 93 % |
| 3 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 521 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 412 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 410 067 $ Poids 91 % |
| 5 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 030 $ Poids 90 % |
| 6 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 87 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 627 819 $ Poids 82 % |
| 7 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 513 $ Poids 81 % |
| 8 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 506 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 501 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 289 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 460 450 $ Poids 77 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 650 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 557 $ Poids 77 % |
| 11 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 97 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 222 585 $ Poids 76 % |
| 12 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 592 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 413 389 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.