1555 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922749919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
43027922749919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 65 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 530 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 163 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 461 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 314 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 523 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 543 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 411 411 $ Poids 85 % |
| 7 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 435 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 414 269 $ Poids 84 % |
| 8 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 210 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 630 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 660 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 503 103 $ Poids 77 % |
| 10 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 478 526 $ Poids 76 % |
| 11 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 526 $ Poids 71 % |
| 12 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 90 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 223 490 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.