1564 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
515 800 $
Maison mobile · 2 620 $/m² · 196,9 m² · constr. 1951 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922779796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
43027922779796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 245 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 546 270 $ Poids 49 % |
| 2 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 407 344 $ Poids 31 % |
| 3 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 566 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 241 673 $ Poids 30 % |
| 4 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 996 $ Poids 29 % |
| 5 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 638 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 492 392 $ Poids 12 % |
| 7 | 2440, Rue Dunant, Sherbrooke 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 586 $/m²) 224,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 486 574 $ Poids 12 % |
| 8 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 485 $ Poids 11 % |
| 9 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 390 $ Poids 11 % |
| 10 | 2485, rue Des Appalaches, Sherbrooke 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 124 325 $ (675 $/m²) 184,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −12 432 $ | 126 409 $ Poids 10 % |
| 11 | 2546, rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (2 216 $/m²) 163,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 367 714 $ Poids 8 % |
| 12 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 322 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.