1548 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 167,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922779808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
43027922779808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 248 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 111 497 $ Poids 56 % |
| 2 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 680 $ Poids 46 % |
| 3 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 233 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 511 089 $ Poids 38 % |
| 4 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 363 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 364 230 $ Poids 38 % |
| 5 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 836 $ Poids 27 % |
| 6 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 112 $ Poids 26 % |
| 7 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 202 $ Poids 26 % |
| 8 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 379 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 2180, Rue Bachand, Sherbrooke 2024-07-31 · 314 m · Vendu 115 500 $ (829 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 148 048 $ Poids 20 % |
| 10 | 2336, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 369 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 701 251 $ Poids 17 % |
| 11 | 1473, rue Tétreault, Sherbrooke 2024-06-12 · 335 m · Vendu 361 500 $ (2 664 $/m²) 135,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 153 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 473 350 $ Poids 15 % |
| 12 | 1125, Rue Desnoyers, Sherbrooke 2024-03-21 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 550 $/m²) 149,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 706 298 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.