1566-1568 Rue SAINT-ESPRIT · Sherbrooke
Valeur estimée
436 600 $
Maison mobile · constr. 1951 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922789786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
43027922789786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 486 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 169 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 392 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 510 925 $ Poids 61 % |
| 6 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 365 m · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 474 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 194 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 464 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 343 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 728 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 161 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 757 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 157 615 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.