2665 Rue MOYNE · Sherbrooke
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 143,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922800546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
43027922800546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 226 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 576 621 $ Poids 68 % |
| 2 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 519 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 123 $ Poids 46 % |
| 4 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 110 $ Poids 46 % |
| 5 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 853 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 461 441 $ Poids 45 % |
| 6 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 933 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 111 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 489 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 538 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 885 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 188 105 $ Poids 40 % |
| 10 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 520 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 370 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 405 663 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.