2726 Rue MARICOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 102,1 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922802437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027922802437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
423 125 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 276 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 618 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 272 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 478 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 492 569 $ Poids 93 % |
| 5 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 380 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 433 191 $ Poids 89 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 395 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 487 231 $ Poids 89 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 452 401 $ Poids 87 % |
| 8 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 282 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −9 726 $ | 177 370 $ Poids 85 % |
| 9 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 021 $ Poids 84 % |
| 10 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 436 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 210 646 $ Poids 83 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 094 $ Poids 83 % |
| 12 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 132 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 435 087 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.