2714 Place MARICOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 252 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922802672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
43027922802672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 108 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 452 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 88 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 401 449 $ Poids 97 % |
| 3 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 230 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 511 415 $ Poids 95 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 309 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 642 932 $ Poids 92 % |
| 5 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 135 $ Poids 87 % |
| 6 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 518 490 $ Poids 87 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 468 680 $ Poids 84 % |
| 8 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 222 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 497 919 $ Poids 81 % |
| 9 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 299 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 490 779 $ Poids 77 % |
| 11 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 407 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 614 869 $ Poids 77 % |
| 12 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 145 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 439 279 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.