Rue LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
682 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 7 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 793,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 976 400 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922811286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 200 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
976 400 $
ID provincial
43027922811286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 796 $ Poids 68 % |
| 3 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 148 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 453 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 196 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 033 $ | 526 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 292 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 189 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 322 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 581 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 2785, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 355 m · Vendu 439 000 $ (3 878 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 475 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 531 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 385 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 695 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 430 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 393 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 472 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.