2665 Rue MARICOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922813842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
43027922813842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 137 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 417 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 620 804 $ Poids 90 % |
| 4 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 364 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 480 486 $ Poids 90 % |
| 5 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 135 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −9 726 $ | 178 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 365 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 211 390 $ Poids 85 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 453 970 $ Poids 85 % |
| 8 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 521 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 434 898 $ Poids 83 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 538 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 489 136 $ Poids 83 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 265 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 436 765 $ Poids 82 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 241 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 387 864 $ Poids 82 % |
| 12 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 588 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.