2684 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
480 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922814033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
43027922814033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 195 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 2785, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 234 m · Vendu 439 000 $ (3 878 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 448 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 272 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 267 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 428 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 361 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 664 025 $ Poids 65 % |
| 8 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 63 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 436 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 498 540 $ Poids 62 % |
| 11 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 480 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 548 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 481 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 504 456 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.