2670 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 4 902 $/m² · 85,3 m² · constr. 1980 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922814323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
43027922814323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 168 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 172 995 $ Poids 83 % |
| 2 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 427 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 1341, rue Prunier, Sherbrooke 2026-06-04 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 1348, rue Caron, Sherbrooke 2025-08-28 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 416 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 508 142 $ Poids 67 % |
| 6 | 1360, Desnoyers, Sherbrooke 2025-06-19 · 335 m · Vendu 82 730 $ (917 $/m²) 90,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 95 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 523 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 121 $ Poids 63 % |
| 8 | 1545, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-30 · 502 m · Vendu 456 000 $ (4 725 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 510 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-07-11 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 900 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 368 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 162 $ Poids 60 % |
| 12 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 557 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 424 469 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.