2658 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
544 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922814583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
43027922814583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 142 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +884 $ | 179 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 220 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 792 718 $ Poids 67 % |
| 3 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 532 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 2785, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 289 m · Vendu 439 000 $ (3 878 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 451 121 $ Poids 66 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 300 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 430 517 $ Poids 66 % |
| 7 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 696 $ Poids 64 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 414 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 667 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 456 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 500 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 517 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 551 335 $ Poids 61 % |
| 12 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.