1140 Rue PANNETON · Sherbrooke
Valeur estimée
561 900 $
Autre · constr. 1952 · terrain 4 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5132
Usage
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922815198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
43027922815198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 248 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 710 923 $ Poids 67 % |
| 2 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 259 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 161 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 2785, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 309 m · Vendu 439 000 $ (3 878 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 466 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 420 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 375 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 457 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 582 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 894-896, rue De Lisieux, Sherbrooke 2026-07-15 · 533 m · Vendu 460 000 $ (2 769 $/m²) 166,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 1083-1085, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-17 · 522 m · Vendu 517 000 $ (4 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 495 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 890-892, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-04 · 542 m · Vendu 475 000 $ (2 882 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.