2685 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
692 200 $
Autre · 170 $/m² · 4 064,6 m² · constr. 1958 · terrain 6 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 064,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,7 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 900 $
Rôle antérieur 1 174 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922815310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
1 472 800 $
Rôle antérieur
1 174 000 $
ID provincial
43027922815310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 477 750 $ Poids 43 % |
| 2 | 2572, rue Hertel, Sherbrooke 2025-12-15 · 960 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 007 $ Poids 41 % |
| 3 | 1435, rue Laflèche, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 40 % |
| 4 | 3219, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 38 % |
| 5 | 3128, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-05-01 · 848 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 32 % |
| 6 | 1423, rue Laflèche, Sherbrooke 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 73 539 $ Ajust. marché +6 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 353 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 28 % |
| 9 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 247 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 520 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.