915 Rue BLAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
394 500 $
Autre · 1 803 $/m² · 218,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922818639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
43027922818639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 486 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 333 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 498 m · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 602 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 423 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 747 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 409 800 $ Poids 53 % |
| 5 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 602 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 564 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 737 $ Poids 52 % |
| 7 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 588 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 454 591 $ Poids 51 % |
| 8 | 2660, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-09-02 · 974 m · Vendu 257 500 $ (1 088 $/m²) 236,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 285 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 555 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 870, rue de Lisieux, Sherbrooke 2024-12-19 · 443 m · Vendu 442 000 $ (2 045 $/m²) 216,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 538 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 712 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2024-11-22 · 498 m · Vendu 380 000 $ (1 699 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 480 365 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.