1510 Rue BONSECOURS · Sherbrooke
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 150,7 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922820169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
43027922820169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 672 $ Poids 58 % |
| 2 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 389 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 633 325 $ Poids 53 % |
| 3 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 770 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 113 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 362 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 401 072 $ Poids 44 % |
| 5 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 690 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 471 768 $ Poids 40 % |
| 6 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 192 322 $ Poids 38 % |
| 7 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 297 $ Poids 36 % |
| 8 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 133 $ Poids 36 % |
| 9 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 449 438 $ Poids 36 % |
| 10 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 247 $ Poids 34 % |
| 11 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 533 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 093 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.