1550 Rue BONSECOURS · Sherbrooke
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922820171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
43027922820171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 390 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 173 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 208 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 469 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 456 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 424 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 402 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 36 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 509 628 $ Poids 80 % |
| 7 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 625 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 478 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 193 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +10 381 $ | 207 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-07-11 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 457 $ Poids 66 % |
| 11 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 061 $ Poids 66 % |
| 12 | 1527, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-09-03 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 414 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.