1415 Rue GODBOUT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 870 500 $
Maison mobile · constr. 1967 · terrain 13 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 270,7 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 654 300 $
Rôle antérieur 2 516 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922822033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 658 800 $
Valeur bâtiment
995 500 $
Rôle antérieur
2 516 800 $
ID provincial
43027922822033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 97 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 503 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 408 496 $ Poids 67 % |
| 4 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 198 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 726 $ | 169 341 $ Poids 67 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 220 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 405 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 389 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 293 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 473 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 210 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 479 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 415 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 518 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 437 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 629 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.