2610 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
627 800 $
Autre · 3 755 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 483 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922824343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
43027922824343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894-896, rue De Lisieux, Sherbrooke 2026-07-15 · 724 m · Vendu 460 000 $ (2 769 $/m²) 166,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 433 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 890-892, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-04 · 733 m · Vendu 475 000 $ (2 882 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 455 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 1519-1521, rue Cabana, Sherbrooke 2026-03-10 · 849 m · Vendu 440 000 $ (2 602 $/m²) 169,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 131 $ Poids 69 % |
| 4 | 1575, rue Léonard, Sherbrooke 2026-06-12 · 841 m · Vendu 510 000 $ (3 469 $/m²) 147 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 172 $ Poids 57 % |
| 5 | 1209-1211, rue Saint-Hubert, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 417 $/m²) 171,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 264 131 $ Poids 55 % |
| 6 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 875 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 520 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 1321-1323, rue Prunier, Sherbrooke 2025-09-10 · 510 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 2319-2321, rue Denault, Sherbrooke 2025-02-27 · 600 m · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 814 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 118 461 $ Poids 43 % |
| 10 | 2477-2481, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-12-19 · 253 m · Vendu 425 000 $ (2 774 $/m²) 153,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 559 939 $ Poids 42 % |
| 11 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 450 257 $ Poids 40 % |
| 12 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 350 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 400 947 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.