960 Rue BLAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
908 100 $
Autre · 1 019 $/m² · 891,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 572 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922828250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
43027922828250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Choquette, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (1 156 $/m²) 908,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 097 372 $ Poids 28 % |
| 2 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 528 732 $ Poids 13 % |
| 3 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 118 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 1 765 138 $ Poids 9 % |
| 4 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +321 560 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 2 016 369 $ Poids 9 % |
| 5 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 583 495 $ Poids 7 % |
| 6 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 534 645 $ Poids 6 % |
| 7 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 594 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 2 238 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.