1515 Rue PARENT · Sherbrooke
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922830287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
43027922830287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 172 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 482 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 326 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −16 223 $ | 469 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 90 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +944 $ | 206 791 $ Poids 90 % |
| 5 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 326 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −12 379 $ | 173 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 569 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 424 580 $ Poids 83 % |
| 7 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 125 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 496 288 $ Poids 81 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 602 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 605 825 $ Poids 81 % |
| 9 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 866 $ Poids 80 % |
| 10 | 1527, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-09-03 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 780 $ Poids 77 % |
| 11 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 709 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 477 577 $ Poids 77 % |
| 12 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 425 654 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.