2558 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
741 200 $
Autre · 3 357 $/m² · 220,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 613 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922834033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
43027922834033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 704 m · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 593 974 $ Poids 71 % |
| 2 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 108 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 734 819 $ Poids 69 % |
| 3 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 929 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 328 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 2660, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-09-02 · 544 m · Vendu 257 500 $ (1 088 $/m²) 236,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 281 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 186 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 555 328 $ Poids 63 % |
| 6 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 807 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 581 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 546 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 701 257 $ Poids 54 % |
| 9 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 512 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 287 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 1370-1372, rue Tétreault, Sherbrooke 2025-06-03 · 839 m · Vendu 560 000 $ (2 509 $/m²) 223,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 1417-1419, rue Prunier, Sherbrooke 2025-03-03 · 473 m · Vendu 555 000 $ (2 677 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 689 036 $ Poids 49 % |
| 12 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 933 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 456 513 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.