2530-2536 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 019 000 $
Autre · 1 379 $/m² · 739,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,7 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 497 500 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922834723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 100 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
43027922834723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +177 261 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 381 906 $ Poids 20 % |
| 2 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 479 005 $ Poids 19 % |
| 3 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +130 281 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 801 164 $ Poids 15 % |
| 4 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 392 $ · Ajust. âge −52 465 $ | 1 563 927 $ Poids 14 % |
| 5 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +138 562 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 423 933 $ Poids 13 % |
| 6 | 1345, rue Choquette, Sherbrooke 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (1 156 $/m²) 908,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −97 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 993 544 $ Poids 11 % |
| 7 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 014 848 $ Poids 3 % |
| 8 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +283 778 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 064 930 $ Poids 2 % |
| 9 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +215 367 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 183 204 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.