1546 Rue DESNOYERS · Sherbrooke
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922840601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
43027922840601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 416 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 170 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 242 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 487 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 451 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 460 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 54 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 203 546 $ Poids 87 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 475 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 698 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 417 063 $ Poids 78 % |
| 8 | 1527, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-09-03 · 49 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 213 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 501 689 $ Poids 75 % |
| 10 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 965 $ Poids 75 % |
| 11 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 852 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 469 209 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.