1375 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922843881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
43027922843881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 278 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 536 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 528 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 418 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 058 $ Poids 88 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 518 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 415 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 225 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 483 340 $ Poids 81 % |
| 7 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 013 $ Poids 78 % |
| 8 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 457 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 098 $ Poids 77 % |
| 9 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 286 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 225 057 $ Poids 77 % |
| 10 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 456 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 636 055 $ Poids 76 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 719 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 664 925 $ Poids 75 % |
| 12 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 790 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.