1335 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 251,4 m² · constr. 1986 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922843889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
43027922843889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 2 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 541 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 315 153 $ Poids 53 % |
| 3 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 628 594 $ Poids 24 % |
| 4 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 622 $ Poids 15 % |
| 5 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 635 $ Poids 15 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 723 976 $ Poids 15 % |
| 7 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 986 070 $ Poids 9 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 810 164 $ Poids 8 % |
| 9 | 3400, Rue Jacques-De Tonnancour, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 862 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 719 867 $ Poids 7 % |
| 10 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 657 $ Poids 7 % |
| 11 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 375 $ Poids 6 % |
| 12 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 617 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.