2495 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +236.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922844569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
43027922844569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 183 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 263 $ | 165 804 $ Poids 67 % |
| 2 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 293 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 468 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 103 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 638 $ Poids 61 % |
| 7 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 91 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 947 $ Poids 60 % |
| 8 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 448 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 558 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 397 797 $ Poids 59 % |
| 10 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 400 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 529 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 456 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 219 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.