2500 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
777 300 $
Autre · 2 612 $/m² · 297,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 590 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922844571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
43027922844571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 540 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 505 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 144 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +67 940 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 934 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 40 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 703 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 661 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 545 $ Poids 46 % |
| 5 | 1469-1473, Rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-04-15 · 456 m · Vendu 410 000 $ (1 622 $/m²) 252,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 541 958 $ Poids 39 % |
| 6 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 406 $ Poids 35 % |
| 7 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 944 $ Poids 28 % |
| 8 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 1656-1658, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 187 $/m²) 248,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 776 $ Poids 23 % |
| 10 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie −76 647 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 1 956 842 $ Poids 22 % |
| 11 | 1350-1354, Rue Prunier, Sherbrooke 2024-07-08 · 344 m · Vendu 554 000 $ (2 167 $/m²) 255,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 177 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 746 094 $ Poids 22 % |
| 12 | 1251, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 191 500 $ (787 $/m²) 243,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 724 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 249 791 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.