2477-2481 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 153,2 m² · constr. 1959 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922844789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
43027922844789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 396 995 $ Poids 58 % |
| 2 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 626 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +6 226 $ | 110 718 $ Poids 55 % |
| 3 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 509 265 $ Poids 54 % |
| 4 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 237 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 361 533 $ Poids 46 % |
| 5 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 790 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 570 189 $ Poids 40 % |
| 6 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 428 671 $ Poids 39 % |
| 7 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 049 $ Poids 37 % |
| 8 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 797 m · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 389 691 $ Poids 29 % |
| 9 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 193 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 438 241 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 246 $ Poids 24 % |
| 12 | 2180, Rue Bachand, Sherbrooke 2024-07-31 · 737 m · Vendu 115 500 $ (829 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 146 578 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.