2480 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
716 200 $
Autre · 3 145 $/m² · 227,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 433 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922844872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
43027922844872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 160 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 757 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 629 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 596 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 34 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 571 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 879 m · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 911 m · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 721 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 949 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 338 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 2660, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-09-02 · 631 m · Vendu 257 500 $ (1 088 $/m²) 236,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 289 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 870 m · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 609 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 1370-1372, rue Tétreault, Sherbrooke 2025-06-03 · 659 m · Vendu 560 000 $ (2 509 $/m²) 223,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 569 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 294 840 $ Poids 54 % |
| 11 | 1417-1419, rue Prunier, Sherbrooke 2025-03-03 · 315 m · Vendu 555 000 $ (2 677 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 706 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 1469-1473, Rue du Saint-Esprit, Sherbrooke 2025-04-15 · 438 m · Vendu 410 000 $ (1 622 $/m²) 252,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 252 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.