1149 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 184,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922845864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
43027922845864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 781 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 421 730 $ Poids 52 % |
| 2 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 463 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 588 974 $ Poids 46 % |
| 3 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 548 677 $ Poids 40 % |
| 4 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 120 $ Poids 37 % |
| 5 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 343 $ Poids 35 % |
| 6 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 657 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 123 918 $ Poids 33 % |
| 7 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 365 374 $ Poids 29 % |
| 8 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 293 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 420 471 $ Poids 27 % |
| 9 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 398 083 $ Poids 20 % |
| 10 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 454 710 $ Poids 19 % |
| 11 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 807 122 $ Poids 19 % |
| 12 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 688 557 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.