1111 Rue DESNOYERS · Sherbrooke
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 143,9 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922846041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
43027922846041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 947 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 391 968 $ Poids 66 % |
| 2 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 503 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 501 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 815 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 554 849 $ Poids 52 % |
| 4 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 700 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 448 956 $ Poids 49 % |
| 6 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 521 379 $ Poids 49 % |
| 7 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 762 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +8 141 $ | 109 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 876 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 393 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 379 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 358 171 $ Poids 42 % |
| 10 | 1524, rue Prunier, Sherbrooke 2025-07-02 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 234 $/m²) 116,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 780 $ Poids 33 % |
| 11 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 433 265 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.