1544 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922850421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
43027922850421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 334 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 456 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 133 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −944 $ | 206 299 $ Poids 90 % |
| 4 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 532 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −20 857 $ | 467 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 22 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 487 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 454 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 173 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 1527, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-09-03 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 1350, rue Gauvin, Sherbrooke 2025-10-16 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 239 $ Poids 76 % |
| 9 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 264 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 964 $ Poids 75 % |
| 10 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 495 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 535 986 $ Poids 74 % |
| 12 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 804 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.