1420 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 151,1 m² · constr. 1967 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922852396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
43027922852396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 124 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 523 175 $ Poids 60 % |
| 2 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 469 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 113 412 $ Poids 59 % |
| 3 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 410 586 $ Poids 48 % |
| 4 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 0 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 845 $ Poids 47 % |
| 5 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 741 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 581 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 391 $ Poids 37 % |
| 7 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 332 $ Poids 30 % |
| 8 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 475 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 192 567 $ Poids 26 % |
| 10 | 2180, Rue Bachand, Sherbrooke 2024-07-31 · 578 m · Vendu 115 500 $ (829 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 150 328 $ Poids 26 % |
| 11 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 493 766 $ Poids 23 % |
| 12 | 1473, rue Tétreault, Sherbrooke 2024-06-12 · 550 m · Vendu 361 500 $ (2 664 $/m²) 135,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 153 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +30 728 $ | 479 893 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.