2460 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
390 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922854374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
43027922854374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359-1361, rue Prunier, Sherbrooke 2026-07-13 · 224 m · Vendu 515 000 $ (5 119 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 527 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 196 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 757 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 1341, rue Prunier, Sherbrooke 2026-06-04 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 244 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 073 $ | 171 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 510 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 302 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 484 263 $ Poids 65 % |
| 8 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 459 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 1566, rue Gauvin, Sherbrooke 2026-06-30 · 498 m · Vendu 509 000 $ (4 857 $/m²) 104,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 525 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 1319 et 1321, rue Cabana, Sherbrooke 2026-05-08 · 469 m · Vendu 258 000 $ (2 464 $/m²) 104,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 287 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 70 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 569 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.